安慶市自(zì)然資源和(hé)規劃局

國(guó)有建設用地(dì)使用權出讓公告

慶自(zì)然資告字〔2024〕25号

根據《中華人(rén)民共和(hé)國(guó)土(tǔ)地(dì)管理法》、《中華人(rén)民共和(hé)國(guó)城市房地(dì)産管理法》、《招标拍賣挂牌出讓國(guó)有建設用地(dì)使用權規定》（原國(guó)土(tǔ)資源部39号令）等法律、法規的規定，按照市委、市政府印發的《安慶高新技術(shù)産業開(kāi)發區(qū)體制改革與機制創新總體方案》（慶發〔2019〕11号）要(yào)求，經批準，決定采取挂牌方式出讓慶自(zì)然出字〔2024〕036号地(dì)塊的國(guó)有建設用地(dì)使用權。現将有關事項公告如(rú)下(xià)：

一(yī)、出讓地(dì)塊的基本情況：

注：出讓地(dì)塊具體規劃指标均以規劃條件通(tōng)知書(shū)為(wèi)準，土(tǔ)地(dì)準确面積均以正式出具的測繪成果為(wèi)準，出讓地(dì)塊具體情況詳見(jiàn)出讓文件（地(dì)塊起叫價不含契稅、印花稅）。

二、競買人(rén)資格

1.中華人(rén)民共和(hé)國(guó)境內(nèi)外(wài)的法人(rén)、自(zì)然人(rén)和(hé)其他(tā)組織，除法律法規另有規定外(wài)，均可(kě)申請(qǐng)參加。

2.禁止目前尚拖欠土(tǔ)地(dì)出讓金(jīn)的參與競買。

三、出讓方式

本次國(guó)有建設用地(dì)使用權出讓采取挂牌方式。

四、競買約定

  1.提交競買申請(qǐng)前，競買申請(qǐng)人(rén)應對出讓宗地(dì)進行(xíng)實地(dì)踏勘，全面了(le)解出讓文件和(hé)宗地(dì)現狀；對出讓文件和(hé)宗地(dì)現狀有疑問(wèn)的，應在競買申請(qǐng)前向安慶高新區(qū)國(guó)土(tǔ)規劃建設局書(shū)面提出。

2.競買申請(qǐng)人(rén)一(yī)旦提出競買申請(qǐng)，即視(shì)為(wèi)對出讓文件內(nèi)容清楚并自(zì)願受其約束，對宗地(dì)現狀無異議(yì)。競買申請(qǐng)人(rén)競得出讓宗地(dì)後，不得以該宗地(dì)的出讓文件和(hé)現狀異議(yì)對成交結果及所簽署的相關文件提出抗辯。

　　五、競買登記

　　1.本次出讓的詳細資料和(hé)具體要(yào)求，見(jiàn)出讓文件。競買人(rén)可(kě)于2024年(nián)7月16日至2024年(nián)8月7日到安慶高新區(qū)國(guó)土(tǔ)規劃建設局（環城西(xī)路99号）領取出讓文件。

　　2.競買人(rén)申請(qǐng)辦理競買登記前須繳納競買保證金(jīn)，競買保證金(jīn)繳納到指定賬戶，申請(qǐng)人(rén)憑銀(yín)行(xíng)進賬單換取競買保證金(jīn)收據，再憑競買保證金(jīn)收據到安慶高新區(qū)國(guó)土(tǔ)規劃建設局（環城西(xī)路99号）申請(qǐng)競買，辦理競買登記手續，逾期不再受理(競買保證金(jīn)繳納時(shí)間(jiān)以實際到賬為(wèi)準)。

申請(qǐng)人(rén)應于2024年(nián)8月7日上(shàng)午12時(shí)前，到安慶高新區(qū)國(guó)土(tǔ)規劃建設局提交書(shū)面申請(qǐng)。交納競買保證金(jīn)截止時(shí)間(jiān)為(wèi)2024年(nián)8月7日上(shàng)午12時(shí)（以實際到賬為(wèi)準）。經審查，申請(qǐng)人(rén)具備申請(qǐng)條件的，我局将在2024年(nián)8月7日下(xià)午17：30時(shí)前确認其競買資格。

　　六、時(shí)間(jiān)和(hé)地(dì)點

挂牌日期:2024年(nián)7月29日至 2024年(nián)8月9日，挂牌時(shí)間(jiān)：上(shàng)午8：30-11：30，下(xià)午3：00-5：00。挂牌截止時(shí)間(jiān)為(wèi)2024年(nián)8月9日上(shàng)午9:30。

    挂牌地(dì)點：安慶市公共資源交易中心（龍山(shān)路215号）。

    七、特别提示

本次國(guó)有建設用地(dì)使用權出讓采用增價方式，并設有保留底價，沒有達到保留底價的，不予成交，達到或超過保留底價的按照價高者得的原則确定競得人(rén)。

競買人(rén)報名時(shí)須承諾：如(rú)競得本宗地(dì)，同意按省、市關于“标準地(dì)”的相關要(yào)求進行(xíng)建設、生産、運營。

　　八、其他(tā)事項

　　1.本次出讓不接受電話、傳真、郵寄及口頭競買申請(qǐng)。

　　2.申請(qǐng)人(rén)在報名截止時(shí)間(jiān)前可(kě)自(zì)行(xíng)或者要(yào)求安慶高新區(qū)國(guó)土(tǔ)規劃建設局工(gōng)作(zuò)人(rén)員(yuán)組織現場踏勘組織現場察看(kàn)。

3.上(shàng)述地(dì)塊為(wèi)工(gōng)業用地(dì)“标準地(dì)”出讓，指标要(yào)求如(rú)下(xià):

（1）固定資産投資強度≥200萬元/畝；項目達産後，年(nián)畝均稅收≥20萬元/畝。

（2）競得人(rén)須按批準的項目建設工(gōng)程設計方案進行(xíng)建設，容積率不低(dī)于1.0，建築密度不低(dī)于40%，綠(lǜ)地(dì)率不高于10%；（因生産工(gōng)藝特殊，要(yào)求容積率低(dī)于1.0的工(gōng)業項目，必須符合《安徽省建設用地(dì)使用标準》中的有關規定）

（3）競得人(rén)須同意本項目單位能(néng)耗增加值指标按照項目《安徽省開(kāi)發區(qū)企業投資工(gōng)業項目“标準地(dì)”工(gōng)作(zuò)指引（2023）》的标準執行(xíng)。

（4）競得人(rén)須同意本項目用地(dì)範圍內(nèi)嚴格執行(xíng)環保“三同時(shí)”（建設項目中防治污染的措施,必須與主體工(gōng)程同時(shí)設計、同時(shí)施工(gōng)、同時(shí)投産使用）要(yào)求，并同意本宗地(dì)單位工(gōng)業增加值排放按照區(qū)域評估确定的排放标準執行(xíng)。

4.競得人(rén)須在土(tǔ)地(dì)上(shàng)市成交後10個工(gōng)作(zuò)日內(nèi)與出讓人(rén)簽訂《國(guó)有建設用地(dì)使用權出讓合同》，競得人(rén)逾期不簽訂出讓合同的，取消競得人(rén)資格，終止供地(dì)，競買保證金(jīn)不予返還。

5.競得人(rén)須在簽訂出讓合同後30日內(nèi)一(yī)次性付清全部土(tǔ)地(dì)成交價款。

6.競得人(rén)須按照規劃設計條件和(hé)批準的規劃方案要(yào)求，在土(tǔ)地(dì)成交後2個月內(nèi)開(kāi)工(gōng)建設，在規定時(shí)間(jiān)內(nèi)竣工(gōng)（結構封頂），并申請(qǐng)竣工(gōng)驗收。

7.在簽訂土(tǔ)地(dì)出讓合同後30日內(nèi)，由安慶高新區(qū)管委會向競得人(rén)辦理土(tǔ)地(dì)交付手續。

8.本宗地(dì)建設項目建成後，競得人(rén)向第三方轉讓、出租、抵押受讓地(dì)塊的建設用地(dì)使用權及地(dì)上(shàng)建築物(wù)，不得違反法律法規和(hé)《國(guó)有建設用地(dì)使用權出讓合同》及《工(gōng)業項目用地(dì)投入産出監管合同》的約定。受讓人(rén)因轉讓、出租、抵押國(guó)有建設用地(dì)使用權，導緻工(gōng)業項目“标準地(dì)”出讓目的無法實現的，由安慶高新區(qū)管委會按照《工(gōng)業項目用地(dì)投入産出監管合同》約定處理。    

9.競得人(rén)須嚴格按照《安慶高新區(qū)工(gōng)業項目用地(dì)規模預核定簽報表》明(míng)确的投資強度、畝均稅收、能(néng)耗标準、環境标準以及安慶市“标準地(dì)”相關要(yào)求組織建設、生産和(hé)運營。

10.本公告未盡事宜詳見(jiàn)出讓文件，以出讓文件載明(míng)的為(wèi)準。

　　九、聯系方式及銀(yín)行(xíng)帳戶

　　1.聯系方式

　　安慶高新區(qū)國(guó)土(tǔ)規劃建設局 0556-5367525

　　安慶市公共資源交易監督管理局0556-5991151

    2.銀(yín)行(xíng)賬戶

　　賬戶名稱：安慶高新技術(shù)産業開(kāi)發區(qū)管理委員(yuán)會

　　開(kāi)戶行(xíng)：中國(guó)工(gōng)商銀(yín)行(xíng)安慶龍嘯支行(xíng)

賬  号：1309005129200013377　

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2024年(nián)7月9日