安慶市自(zì)然資源和(hé)規劃局

國(guó)有建設用地(dì)使用權出讓公告

慶自(zì)然資告字〔2024〕20号

根據《中華人(rén)民共和(hé)國(guó)土(tǔ)地(dì)管理法》《中華人(rén)民共和(hé)國(guó)城市房地(dì)産管理法》《招标拍賣挂牌出讓國(guó)有建設用地(dì)使用權規定》（原國(guó)土(tǔ)資源部39号令）等法律、法規的規定，經批準，決定出讓慶自(zì)然出字〔2024〕031号地(dì)塊國(guó)有建設用地(dì)使用權。現将有關事項公告如(rú)下(xià)：

一(yī)、出讓地(dì)塊的基本情況 

備注：出讓地(dì)塊具體規劃指标均以安慶市自(zì)然資源和(hé)規劃局出具的規劃條件為(wèi)準，土(tǔ)地(dì)準确面積均以正式出具的測繪成果為(wèi)準，出讓地(dì)塊具體情況詳見(jiàn)出讓文件（地(dì)塊起叫價不含契稅、印花稅）。

二、競買人(rén)資格  

1.中華人(rén)民共和(hé)國(guó)境內(nèi)外(wài)的法人(rén)、自(zì)然人(rén)和(hé)其他(tā)組織，除法律、法規另有規定者外(wài)，均可(kě)申請(qǐng)參加。競買人(rén)辦理競買登記手續時(shí)，須提交競買保證金(jīn)不屬于銀(yín)行(xíng)貸款、股東借款、轉貸和(hé)募集資金(jīn)的承諾書(shū)及商業金(jīn)融機構的資信證明(míng)。

2.禁止目前在安慶市城區(qū)範圍內(nèi)尚拖欠土(tǔ)地(dì)出讓金(jīn)的企業申請(qǐng)競買。

三、出讓方式

拍賣。至報名截止，如(rú)有3家以上(shàng)（含3家）報名，按期拍賣；如(rú)有2家報名，轉為(wèi)現場競價；不足2家報名，轉為(wèi)挂牌。

四、競買約定

1.提交競買申請(qǐng)前，競買申請(qǐng)人(rén)應對出讓宗地(dì)進行(xíng)實地(dì)踏勘，全面了(le)解出讓文件和(hé)宗地(dì)現狀；對出讓文件和(hé)宗地(dì)現狀有疑問(wèn)的，應在競買申請(qǐng)前向安慶市自(zì)然資源和(hé)規劃局書(shū)面提出。

2.競買申請(qǐng)人(rén)一(yī)旦提出競買申請(qǐng)，即視(shì)為(wèi)對出讓文件內(nèi)容清楚并自(zì)願受其約束，對宗地(dì)現狀無異議(yì)。競買申請(qǐng)人(rén)競得出讓宗地(dì)後，不得以該宗地(dì)的出讓文件和(hé)現狀異議(yì)對成交結果及所簽署的相關文件提出抗辯。

五、競買登記

1.本次出讓的詳細資料和(hé)具體要(yào)求，見(jiàn)出讓文件。競買人(rén)可(kě)于2024年(nián)5月28日至2024年(nián)6月12日到安慶市自(zì)然資源和(hé)規劃局（天柱山(shān)西(xī)路201号）領取出讓文件。

2.競買人(rén)申請(qǐng)辦理競買登記前須繳納競買保證金(jīn)，競買保證金(jīn)繳納到安慶市自(zì)然資源和(hé)規劃局指定賬戶，申請(qǐng)人(rén)憑銀(yín)行(xíng)進賬單到安慶市自(zì)然資源和(hé)規劃局換取競買保證金(jīn)收據，再憑競買保證金(jīn)收據到安慶市自(zì)然資源和(hé)規劃局主樓1002室申請(qǐng)競買，辦理競買登記手續，逾期不再受理(競買保證金(jīn)繳納時(shí)間(jiān)以實際到賬為(wèi)準)。

采取拍賣（或現場競價）方式出讓地(dì)塊，申請(qǐng)人(rén)應于2024年(nián)6月12日11:30前到安慶市自(zì)然資源和(hé)規劃局提交書(shū)面申請(qǐng)，競買保證金(jīn)繳納的截止時(shí)間(jiān)為(wèi)2024年(nián)6月12日11:30前。經審查，申請(qǐng)人(rén)具備申請(qǐng)條件的，我局将在2024年(nián)6月12日17：30前确認其競買資格。

如(rú)不足2家報名，則轉為(wèi)挂牌方式出讓。采取挂牌方式出讓地(dì)塊，申請(qǐng)人(rén)應于2024年(nián)6月24日11:30前到安慶市自(zì)然資源和(hé)規劃局提交書(shū)面申請(qǐng)，競買保證金(jīn)繳納的截止時(shí)間(jiān)為(wèi)2024年(nián)6月24日11:30前。經審查，申請(qǐng)人(rén)具備申請(qǐng)條件的，我局将在2024年(nián)6月24日17：30前确認其競買資格。

六、時(shí)間(jiān)和(hé)地(dì)點

1.拍賣（或現場競價）日期：2024年(nián)6月14日10:30。具體時(shí)點由拍賣主持人(rén)根據現場情況調整。

2.挂牌日期：2024年(nián)6月12日至2024年(nián)6月26日，接受挂牌報價時(shí)間(jiān)為(wèi)上(shàng)午8:30-11：30、下(xià)午3：00-5：00。挂牌起始時(shí)間(jiān)為(wèi)2024年(nián)6月12日上(shàng)午11：30;挂牌截止時(shí)間(jiān)為(wèi)2024年(nián)6月26日9：30止。

3.出讓活動地(dì)點：安慶市公共資源交易中心（龍山(shān)路215号）。

七、特别說明(míng)

1.競得人(rén)在地(dì)塊內(nèi)須配建：社區(qū)養老(lǎo)服務用房一(yī)處，建築面積不小于350平方米；文化活動站中心一(yī)處，建築面積不少(shǎo)于250平方米。以上(shàng)建築竣工(gōng)驗收合格後，不動産權無償移交給大觀區(qū)人(rén)民政府。            

2.用地(dì)規劃指标要(yào)求以規劃條件及相關要(yào)求為(wèi)準。

3.競得人(rén)須在土(tǔ)地(dì)成交後10個工(gōng)作(zuò)日內(nèi)與出讓人(rén)簽訂《國(guó)有建設用地(dì)使用權出讓合同》，逾期未簽訂的，視(shì)為(wèi)競得人(rén)放棄競得資格，競買保證金(jīn)不予返還。競得人(rén)可(kě)在簽訂出讓合同後1個月內(nèi)付清全部土(tǔ)地(dì)成交價款，也可(kě)分期付款。如(rú)分期付款，競得人(rén)須在簽訂土(tǔ)地(dì)出讓合同1個月內(nèi)付至土(tǔ)地(dì)出讓金(jīn)總額的50%（含競買保證金(jīn)），6個月內(nèi)付清餘款。競得人(rén)在支付第二期及以後各期土(tǔ)地(dì)出讓金(jīn)時(shí)，應按照支付第一(yī)期土(tǔ)地(dì)出讓金(jīn)之日中國(guó)人(rén)民銀(yín)行(xíng)公布的貸款利率，向出讓人(rén)支付利息。

4.競得人(rén)須在簽訂土(tǔ)地(dì)出讓合同後2個月內(nèi)，向市自(zì)然資源和(hé)規劃局申報規劃建築設計方案，并在方案批準後3個月內(nèi)開(kāi)工(gōng)建設（最遲不得超過交地(dì)後一(yī)年(nián)），開(kāi)工(gōng)建設後1年(nián)半內(nèi)竣工(gōng)（主體結構封頂）。

5.自(zì)簽訂出讓合同之日起90天內(nèi)交地(dì)，由市土(tǔ)地(dì)收購儲備中心會同大觀區(qū)政府向競得人(rén)辦理土(tǔ)地(dì)現狀（無權屬糾紛、現狀标高）交付手續，簽訂交地(dì)确認書(shū)。

八、其他(tā)事項

1.本次出讓不接受電話、傳真、郵寄及口頭競買申請(qǐng)。

2.本次國(guó)有建設用地(dì)使用權出讓采用增價方式，并設有保留底價，沒有達到保留底價的，不予成交。達到或超過保留底價的，按照價高者得的原則确定競得人(rén)。

3.競買人(rén)在參加競買活動時(shí)，應至少(shǎo)有一(yī)次有效報價，否則，競買保證金(jīn)不予退回。初次報價應大于或等于起叫價。

4.本公告未盡事宜詳見(jiàn)出讓文件，以出讓文件載明(míng)為(wèi)準。

九、聯系方式及銀(yín)行(xíng)賬戶  

1.聯系方式:

①安慶市自(zì)然資源和(hé)規劃局（競買咨詢）

聯系人(rén)：徐雅玲13966605966   李亞麗(lì) 13685566755

②安慶市土(tǔ)地(dì)收購儲備中心（地(dì)塊咨詢）

聯系人(rén)：王益飛  18956986669

2.競買保證金(jīn)賬戶 

賬戶名稱：安慶市國(guó)土(tǔ)空間(jiān)生态保護修複和(hé)整治中心

開(kāi) 戶 行(xíng)：徽商銀(yín)行(xíng)安慶壽慶支行(xíng)  

賬   号：225006007701000002   

安慶市自(zì)然資源和(hé)規劃局

                                2024年(nián)5月22日